Riante villa met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin op toplocatie

Ref: 1779099 - € 495.000,00

Riante villa met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin op toplocatie

De Haan - Ringlaan-Zuid 167
Villa te koop | € 495.000,00
In een mooie residentiële villawijk in De Haan huisvest deze riante villa op een perceel van 1006 m². Op wandelafstand van het commerciële centrum en het bos woont u hier op de ideale locatie. Deze uiterst ruime villa geniet van een perfecte oriëntatie. Dit fantastisch eigendom omvat een ruime inkomhal voorzien van gastentoilet, een uiterst ruime woonkamer met doorgang naar een zonovergoten veranda, een volledig ingerichte keuken voorzien van een kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwas, oven, microgolfoven, een koele berging voor provisies en doorgang naar de praktische kelder (ideaal om wijn op te slaan). Verder beschikt deze parel over een nachthal, 4 volwaardige slaapkamers waarvan 1 benut wordt als bureel, een badkamer voorzien van een ligbad, een douche en dubbele wastafel. Verder beschikt deze topper nog over een dubbele garage met plaats voor 2 wagens alsook een oprit met plaats voor 2 a 3 wagens. De woning wordt verwarmd met stookolie en heeft een zuinig verbruik. Extra pluspunt is de zonovergoten tuin waar u in alle privacy kan genieten van de rust en natuur. Dubbele beglazing en raamwerk in meranti hout! 

Indeling
inkomhal met gastentoilet (12 m²) - woonkamer (46 m²) - keuken (14 m²) - berging (7 m²) - kelder (13 m²) - nachthal (6 m²) - slpk1 (17 m²) - slpk2 (12 m²) - slpk 3 (12 m²) - slaapkamer 4/bureel (9 m²) - badkamer (7 m²) - veranda - dubbele garage (33 m²) - tuinhuis - tuin

Pluspunten
- Toplocatie
- Zonovergoten tuin
- Dubbele beglazing 
- Rustig doch centraal gelegen
- Villa met veel potentieel
- Privacy gegarandeerd
- Dubbele garage
- 4 slaapkamers


Aarzel niet en leg onmiddellijk uw bezoek vast voor deze markante villa met potentieel!

Uw contactpersoon

Traen Maxime

Maxime Traen

0479218764

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 12m2 Met gastentoilet
Woonkamer 1 46m2 Met eetplaats
Keuken 1 14m2
Berging 1 7m2 Bijkeuken
Kelder 1 13m2
Nachthal 1 6m2
Slaapkamer 1 17m2
Slaapkamer 1 12m2
Slaapkamer 1 12m2
Bureau 1 9m2 Mogelijkheid tot 4de slaapkamer
Badkamer 1 7m2
Garage 1 33m2 Dubbele garage
Veranda 1 - Met zicht op de zuidgerichte tuin
Tuin 1 -
Tuinhuis 1 -

Totale opp.1006 m2
Bewoonbare opp.188 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.212 m2

EPC ref. 121
EPC 499 kWh/m2 epc
Niet geïndexeerd KI € 1465

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbele beglazing in hout (meranti)
DakGeïsoleerd
Elektriciteit
IsolatieEPC: 499
Keuken
Loodgieter
RaamwerkDubbele beglazing in hout (meranti)
Sanitair
VerwarmingCV op stookolie (conform)

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Ringlaan-Zuid 167
8420 De Haan